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순수 정보성 콘텐츠입니다.
✅ 대출 자격 조건
📌 필수 조건 (모두 충족)
| 항목 | 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 재직 기간 | 현 직장 12개월 이상 | 4대보험 가입 기준 |
| 고용 형태 | 근로소득자 | 정규직·계약직 가능 |
| 소득 증빙 | 가능해야 함 | 원천징수영수증 등 |
| 신용등급 | CSS 1~6등급 권장 | 7~9등급 제한적 |
⚠️ 신청 불가 대상
- ❌ CSS 7~9등급 중 ‘임대차 계약사실 확인서 징구 생략 불가’ 대상자
- ❌ 현재 2주택 이상 보유자 (배우자 포함)
- ❌ 2020년 7월 10일 이후 투기·투기과열지구 3억 초과 아파트 취득자
- ❌ 프리랜서·개인사업자 (별도 상품 이용)
🔄 대환대출 추가 조건
| 기존 대출 경과 | 최초 대출일로부터 3개월 이상 |
| 임대차 계약 | 만료일 6개월 이상 남음 |
| 이용 시스템 | 대출이동시스템 필수 |
📋 필요 서류 체크리스트
🆔 신분 증빙
- ✓ 주민등록증 또는 운전면허증
- ✓ 주민등록등본 (최근 3개월 이내)
💼 소득 증빙
- ✓ 재직증명서 (현 직장)
- ✓ 원천징수영수증 (최근 1년)
- ✓ 급여명세서 (최근 3개월)
- ✓ 4대보험 가입 증명서
🏠 임대차 관련
- ✓ 임대차 계약서 원본
- ✓ 등기부등본 (임대 주택)
- ✓ 건축물대장 (해당 시)
- ✓ 임대인 인감증명서 (경우에 따라)
📄 보증 관련
- ✓ 주택금융공사 전세보증서
- ✓ 보증료 납부 확인증
💡 서류 준비 꿀팁
온라인 발급 가능: 정부24에서 주민등록등본, 건축물대장 발급
회사 서류: 인사팀에 ‘전세대출용’이라고 명시해서 요청
보증서: 주택금융공사 HF몰(www.hf.go.kr)에서 먼저 발급
🚀 신청 절차 5단계
STEP 1
보증서 발급 신청
주택금융공사 HF몰 접속
→ 전세보증 신청
→ 서류 업로드
→ 심사 대기 (2~3일)
STEP 2
우리은행 사전 상담
고객센터: 1599-5000 / 1588-5000
→ 대출 가능 여부 확인
→ 필요 서류 안내
→ 방문 예약
STEP 3
영업점 방문 신청
가까운 우리은행 지점
→ 준비한 서류 제출
→ 대출 신청서 작성
→ 상담사와 조건 확인
STEP 4
심사 및 승인
은행 내부 심사 진행 (1~3일)
→ 신용등급·소득 확인
→ 보증서 검증
→ 승인 결과 통보
STEP 5
대출 실행
잔금일 지정
→ 인지세·보증료 계좌 입금
→ 대출 약정 체결
→ 임대인 계좌로 입금
💻 비대면 신청 가능할까?
🌐 우리은행 앱/홈페이지
일부 가능
- ✓ 대출 가능 여부 사전 조회
- ✓ 필요 서류 안내
- ✓ 상담 예약
- ❌ 최종 계약은 방문 필요
🏦 영업점 방문
필수
- ✓ 서류 원본 확인
- ✓ 본인 확인
- ✓ 약정 체결
- ✓ 대출 실행
📱 우리WON뱅킹 앱에서 대출 가능 여부와 예상 금리를 먼저 확인하고 방문하시면 시간을 절약할 수 있어요!
❓ 자주 묻는 질문
Q. 신용등급이 낮으면 불가능한가요?
A. CSS 7~9등급 중 일부 대상자는 제한될 수 있지만, 6등급까지는 대부분 가능합니다. 다만 금리가 높아질 수 있어요.
Q. 계약직도 신청 가능한가요?
A. 네, 가능합니다! 12개월 이상 재직하고 4대보험 가입되어 있으면 됩니다. 계약서 사본을 추가로 제출하세요.
Q. 보증서는 꼭 받아야 하나요?
A. 네, 필수입니다. 주택금융공사 전세보증서가 담보로 들어가는 구조라 보증서 없이는 대출이 불가능해요.
Q. 신청부터 실행까지 얼마나 걸리나요?
A. 보증서 발급 2~3일 + 은행 심사 1~3일 = 보통 1주일 정도 소요됩니다. 잔금일 최소 10일 전에 신청하세요!
✨ 신청 전 최종 체크리스트
지금 바로 시작하세요!
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